Vreeswijkstraat 299, 2546 AJ ’s-Gravenhage

TE KOOP – VERKOCHT BINNEN 1 WEEK 

IDEALE, BETAALBARE WONING VOOR MENSEN (JONG OF OUD) DIE DE VOORDELEN VAN EEN EENGEZINSWONING, ZOALS EEN TUIN, NIET WILLEN MISSEN !

Wonen aan de rand van het Zuiderpark? Deze heerlijke benedenwoning met zonnige tuin is gelegen aan een van de prettigste straten om in te wonen bij het Zuiderpark! Heerlijk genieten van de zon in uw tuin, een fijne wandeling maken of gezellig naar de kinderboerderij of de speeltuin met de (klein)kinderen. Op de fiets even naar het strand of naar het centrum van Den Haag; de ligging van de Vreeswijkstraat is hiervoor uitstekend! In de directe omgeving vindt u buurtwinkels aan het Almeloplein/Driebergenstraat, Monnickendamplein en stukje verder, maar nog altijd op loopafstand, het winkelcentrum Leyweg of Diereselaan.

Indeling:
Parterre: entree voorzien van zeil, met hieronder nog de originele, in goede staat verkerende, granieten vloer, toilet, gang, dertiger jaren woonkamer van ca. 20 m2 met veel lichtinval door de sfeervolle erker. De gehele woning is voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer. De landelijk afgewerkte keuken van ca. 13 m2 heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een granieten aanrecht, een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een vaste kastenwand. Modern afgewerkte badkamer van ca. 6 m2 met inloopdouche en opstelling wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 18 m2 met eveneens openslaande deuren naar de tuin en een slaap- of werkkamer van ca. 6 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca. 13 m2.

Tuin:
verzorgde voortuin en onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met stenen berging.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte ca. 90 m2, inhoud ca. 325 m3 en achtertuin van ca. 30 m2 + stenenberging van ca. 6 m2
* Bouwjaar 1937
* Energie label D
* Woning deels voorzien van dubbel glas
* Cv-ketel type Vaillant thermo compact VCW 2012
* Indeling woning verbeterd
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Zonneschermen voor en achter
* VvE is actief, maandelijkse bijdrage van € 85,11 (incl. opstalverzekering)
* Bewoners parkeervergunning verkrijgbaar via de Gemeente Den Haag
* Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg
* Eigen grond

Ligging
Nabij: scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer bussen, randstadrail 3 en tram 6, allemaal op loopafstand en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen A4, A12, A13.

Foto’s van de woning

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt noch door LIVE makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Vreeswijkstraat 299, 2546 AJ ’s-Gravenhage