VERKOCHT BINNEN één WEEK
Van Santhorststraat 38
Leidschendam
Wonen in 4-kamer eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in het dorp Stompwijk (gemeente Leidschendam).
€ 225.000,- k.k.
Van Santhorststraat 38
2266 HT Leidschendam, ZH
2266 HT Leidschendam, ZH
Woonoppervlakte 84 m2
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 124 m2
Inhoud 344 m3
Badkamer(s) 1
Deze lichte tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin met ruime schuur biedt, na enige modernisering, fantastische mogelijkheden. Het huis is direct beschikbaar voor bewoning en bevindt zich aan de rand van een kindvriendelijke wijk en niet al te ver van de buurtwinkels voor de eerste boodschappen.
Tevens op korte afstand van een basisschool, sportcomplex en nabij recreatie- en natuurgebieden zoals Vlietland, Vogelplas Starrevaart, de Leidschendammerhout, de Noord Aa en het Zoetermeerse Buytenpark. Wonen is een rustige landelijke omgeving gelegen maar toch heerlijk centraal voor het dagelijkse werk. Het centrum van Zoetermeer en de A4 richting Den Haag en Amsterdam zijn op slechts 5 minuten afstand. Leidschendam en Leiden zijn goed bereikbaar, aan de rand van Stompwijk stopt de bus naar Zoetermeer en Leiden.
Indeling:
Begane grond
Entree via de voortuin, gang met garderoberuimte, meterkast, tochtdeur, trapkast met kleine kelderruimte, een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Doorzon woon-eetkamer van ca. 26 m², de keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde oven, gaskookplaat, spoelbak, wasmachine-opstelling en CV-ketel. Hier is tevens de toegang tot de achtertuin met de schuur en de achterom.
1e Verdieping
Overloop met vaste bergkast en drie slaapkamers; aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 11 m² met vaste kastenwand, een wasbak en de badkamer van ca. 4,5 m² welke is voorzien van een douchebak, zwevend 2de toilet, wastafel en verlaagd plafond met dimbare spots. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 11 m² met vaste kastenwand en ca. 4,5 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een multifunctionele ruimte van 2 meter diep voor berging of als opstelruimte voor wasmachine en droger.
Tweede (zolder) verdieping
De zolder is toegankelijk met de vlizotrap vanuit de overloop, deze ruimte kan nu gebruikt voor worden opslag maar door een of meerdere dakkapellen aan te brengen kan er een geweldige 4e slaapkamer van ca. 16m² bijgetrokken worden.
Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuid-westen, dus zon verzekerd. De tuin is voorzien van een buitenkraan, ouderwetse Hollandse borders voor beplanting en een ruime, stenen schuur.
Ligging
Nabij: Buurtwinkels, Maerten van den Veldeschool op 8 minuten loopafstand.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 84 m2
Inhoud ca. 344 m3
Grondoppervlakte; achtertuin en voortuin en woning 124 m2 eigen grond
Energie label; voorlopig energielabel C
Woning grotendeels voorzien van dubbel glas
Houten verdiepingsvloeren eerste en tweede verdieping
Cv-ketel type ATAG Blauwe engel 2006
Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
De koper verkrijgt een eerste optie tot kooprecht van de garage van ca. 24,5m² welke zich nabij de woning bevindt (vraagprijs ca. € 35.000,= k.k.).
Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Niet zelf bewoont verklaring van toepassing
Oplevering in overleg
Eigen grond