Valkenboslaan 207a

Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk gelijk de foto’s:

Een unieke kans om in het geliefde Valkenboskwartier te gaan wonen. Om de hoek de vind je de winkels van de Weimarstraat waaronder de Albert Heijn en iets verderop begint de Fahrenheitstraat al waar je vele restaurantjes vindt. Het openbaar vervoer voor je ritje naar het werk is binnen handbereik. Of pak gewoon de fiets en je bent binnen ca. 10 minuten al op het strand. Deze ‘eerste etage 4 kamer bovenwoning’ aan de Valkenboslaan is gelegen op de hoek van de Halleystraat. Door deze hoekligging heeft het een gezellige speelse indeling met een levendig uitzicht. Het appartement  is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is geheel gelegen op EIGEN GROND!

Indeling:

Open portiektrap naar de eerste etage, entree woning, gang met de meterkast, toiletruimte met modern hangtoilet en wastafelmeubel, de badkamer heeft een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak en in de gang is een separate ruimte voor de wasmachine. Het appartement is grotendeels voorzien van een lamelparket vloer en heeft nog authentieke ornamenten plafonds, in de woonkamer een sierhaard aanwezig is. De moderne afgesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat met oven, veel opbergkastjes en een koel- vriescombinatie. Via de slaapkamer komt je op het balkon welke   op het noorden gelegen is. Er zijn drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1913,  de authentieke details zijn behouden;
– woonoppervlak 86 m2, inhoud 327 m3; (NEN2580 herrekend 31-1-2022 );
– buitenruimte/ balkon ca. 2 m2;
– energielabel C;
– kunststof kozijnen met dubbelglas;
– c.v. ketel Remeha Avanta bouwjaar 2006;
– actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand;
– Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
– gelegen op eigen grond;
– oplevering kan snel