Schoolstraat 15, 2211 EA te Noordwijkerhout

TE KOOP – BESCHIKBAAR

Unieke locatie! Wonen in hartje centrum van Noordwijkerhout in een goed onderhouden robuuste 2 onder 1 kapwoning met een riante tuin en twee eigen parkeerplekken naast de woning. Gelegen
aan het rustigste deel van de Schoolstraat is het genieten in de tuinkamer met zicht over de langgerekte tuin met verschillende fruitbomen en een vijver. In deze tuin is ook een extra grote berging met garagedeur voor de klussers onder ons en speelrek voor de kleintjes. Kortom; veel ruimte en vrijheid te midden van de gezellige dorpskern, het is nu mogelijk deze unieke plek
te veroveren!

Deze 7 kamer eengezinswoning is in 1928 gebouwd en wordt sinds 2003 door de huidige bewoners bewoond en onderhouden. Woningindelingen uit deze bouwperiode zijn speels, elke ruimte laat zich verrassen, zelfs de later aangebouwde uitbouw past goed in het geheel. Authentieke stijlkenmerken zoals hoge plafonds en het grote woonkamer raam geven dit familiehuis zijn eigen, unieke karakter. Het vernieuwde dak is voorzien van geglazuurde kleipannen welke goed bestand zijn tegen vuil, mossen en algen.

Indeling:
Begane grond: aan de zijkant van de woning is de entree, gang met trapkast en het 1e toilet. Woonkamer met parketvloer en hoge plafonds. De tussengelegen eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven en vaste kasten, direct daarnaast is een handige bijkeuken. Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar en de openslaande deuren brengen u in de beschutte achtertuin van ca. 33 meter diep, die op het zuidoosten gelegen is en waar zich een extra grote berging en een houten bijgebouw bevinden.

1e verdieping: Verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en een eenvoudige badkamer die voorzien is van een bad, een douchecabine en een toilet.

2e Verdieping/zolderverdieping: twee goede slaapkamers en een ruime overloop.

Bijzonderheden:
* De maten zijn door een professioneel extern bedrijf ingemeten
* Woonoppervlakte ca. 137 m2, inhoud ca. 463 m3
* Perceeloppervlakte 370 m2
* Bouwjaar 1928
* Woning is geheel voorzien van dubbel glas
* Dak geïsoleerd en vernieuwd
* Energie label F
* 2 eigen parkeerplekken voor de deur
* Cv-ketel type Nefit Trendline 2014
* Prachtige en rustige ligging hartje centrum
* Nabij de badplaats Noordwijk aan Zee
* Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
* Eigen grond
* Oplevering in overleg

Bent u nieuwsgierig geworden, of had u geen tijd om langs te komen?

Bekijk dan op Facebook thuis of met uw telefoon de LIVE woning bezichtiging van zaterdagochtend 11 mei terug:  naar de LIVE woningbezichtiging 

LIVE bezichtiging van de Schoolstraat 15, te Noordwijkerhout

Posted by LIVE makelaars on Saturday, 11 May 2019

 

Foto’s van de woning

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt noch door LIVE makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.