VERKOCHT BINNEN één WEEK op het OPEN HUIS
Jan Palachkade 53
"s-Gravenhage
In de zeer geliefde en kindvriendelijke Architectenbuurt in Houtwijk wordt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met verrassend ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin aangeboden.
€ 275.000,- k.k.
Jan Palachkade 53
2552 NH "s-Gravenhage, Zuid Holland
2552 NH "s-Gravenhage, Zuid Holland
Woonoppervlakte 101 m2
Slaapkamers 4
Inhoud 317 m3
Badkamer(s) 1
De woning heeft een ideale centrale ligging met vrij uitzicht aan de voorkant en dichtbij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum Houtwijk, het Kijkduin strand, Den Haag centrum, het Ockenburgse bos en diverse school- en sportfaciliteiten.
Indeling:
Begane grond
-Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trap naar de 1e etage.
-Het moderne toilet is betegeld en voorzien van een Geberit wandcloset en een design fontein.
-Verrassend ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De trapkast biedt genoeg ruimte als berging.
-De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pitsgasformuis, vaatwasmachine, afzuigkap, boiler, oven-magnetroncombinatie (Siemens) en een losse koelkast (Siemens). De rechte keukenopstelling maakt het mogelijk om hier de eetkamer te vestigen, zoals op dit moment gesitueerd.
Vanuit de woonkamer toegang tot de grote achtertuin van ca. 13 meter lang. Gelegen op het zuidoosten, kortom van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds zon. Zonwering is aanwezig. De tuin is in 2013 door een tuinarchitect aangelegd met een combinatie van veel groen en grote antracietkleurige terrastegels. Aangrenzend is een ruime stenen berging van wel 6 m2 en een achterom met speelfaciliteiten.
1e etage
-De ruime met laminaat beklede overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus CW5 uit 2016) en ruimte met aansluitingen voor een wasmachine/wasdroger.
-De ouderslaapkamer (ca.12 m2) is ruim, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
-De naastgelegen 2e slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kinderkamer (ca.8,6 m2). Deze kamer is voorzien van laminaat.
-De 3e slaapkamer (ca.9 m2), mede voorzien van laminaat, is gelegen aan de voorzijde met een fijn uitzicht op groenvoorzieningen.
-De 4e slaapkamer (ca.6,3 m2) wordt door de huidige bewoners gebruikt als walk-in closet, maar is prima als kleine slaapkamer in te richten.
-De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset (Geberit) en hangend wasmeubel. De doucheruimte heeft een Grohe regendouche en wordt afgescheiden met een design glazen deur.
Ligging
-In de kindvriendelijke en rustige wijk Houtwijk (Architectenbuurt)
-Voldoende parkeergelegenheid
Bent u nieuwsgierig geworden?
Bekijk dan de LIVE woning bezichtiging op 8 September de facebookpagina van Live makelaars :
Bijzonderheden
Actieve VvE voor ca. 60 euro per maand (incl. opstalverzekering)
In 2019 wordt al het verfwerk aan de buitenzijde vernieuwd vanuit de VVE
Voegwerk vernieuwd in 2012
Meterkast vernieuwd in 2012
HR+ glas op gehele 1e verdieping, geplaatst in 2015
Zeer zuinige Vaillant ecoTEC plus CW5 - HR CV ketel, geplaatst in 2016
Bouwjaar van de woning: 1979
Eigen grond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Woonoppervlakte is 101 m2 en heeft een inhoud van 318 m3
Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg.