Maar wat is de beste aankoopmakelaar? Als u van plan bent een huis te huis kopen dan wilt de beste aankoopmakelaar inhuren. Maar let op, een aankoopmakelaar moet er exclusief voor u zijn en géén dubbele belangen hebben. Kopers welke vertrouwen op de makelaar van de verkoper zijn veelal duurder uit en vergeten belangrijke aspecten. Dat is niet echt verstandig.. De beste aankoopmakelaars zijn juridisch onderlegd en kunnen een koopakte goed beoordelen. Tevens schakelen zij hun connecties in als zij twijfels hebben over bouwkundige zaken. Ook regelen zij veelal de taxateur welke de taxatie uitvoert ten behoeve van uw hypotheekaanvraag als de koop is gesloten.
Hoe werkt de aankoopbegeleiding?
U weet wat u wilt en speurt op de verschillende woningwebsites naar een geschikte woning welke voldoet aan uw wensenpakket. Op het moment dat u zelf al één (of twee keer) de woning heeft bekeken neemt u contact met ons op. Samen met u maken we een afspraak voor de opvolgende bezichtiging. Tijdens deze bezichtiging adviseren wij u en bespreken wij de ins en outs van de woning. Tevens adviseren wij u over een eventuele bouwkundige keuring en aanverwante zaken van de woning. zoals bestemmingsplannen, VVE- zaken, energielabels, onderhoud
Het biedingsproces doet de aankoopmakelaar
Samen met u bespreken wij de juiste bod strategie, en het beste voorstel. Aan de hand van de vraagprijs en het actuele marktwaardeonderzoek verzorgen wij de onderhandeling. Een zo laag mogelijke koopprijs is ons doel. Het is erg prettig te weten dat wij u bijstaan zonder gevoelens voor de woning. Dit komt de onderhandeling ten goede.
Van onderhandeling tot koopovereenkomst en de financiering
Hebben wij samen het eindbod geaccepteerd dan gaat de verkopend makelaar de koopovereenkomst opmaken. Deze nemen wij grondig door wij geven u de noodzakelijke achtergrondinformatie. We bespreken met u de lijst met achterblijvende zaken en de ontbindende voorwaarden ten aanzien van het financieringsvoorbehoud. Na ondertekening heeft u drie (werk)dagen wettelijke bedenktijd; wij onderhandelen eveneens ca. 5 à 6 weken uit om bij een hypotheekverstrekker van uw keuze de juiste financiering te regelen. Een goede hypotheekadviseur kijkt naar een hypotheek die aansluit op uw leefsituatie. Wij wijzen u vrijblijvend de weg naar hypotheekadviseurs met wie wij goede ervaring hebben en die net een stapje meer voor u willen doen. Als deze periode voorbij is, heeft u een passende hypotheek afgesloten en zijn definitieve felicitaties op hun plaats. Op dat moment heeft u daadwerkelijk het huis gekocht en kunnen we naar de notaris om de aankoop te bezegelen.
Beoordelingen & Referenties bekijken
Neem contact met Marco op via het formulier of bel: 06-51530535