Willibrordusstraat 10

Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk gelijk de foto’s:

Willibrordusstraat 10 , 2635 EW Den Hoorn

Deze ideale starterswoning is gelegen in een gezellige autoluwe straat waar kinderen heerlijk samen kunnen spelen. De woning is niet zo heel lang geleden netjes gerenoveerd/gemoderniseerd en door huidige eigenaren ook startklaar voor u gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde bijkeuken en berging. De achtertuin heeft veel privacy en is voorzien van een terras terwijl je via de handige achterom met de fietsen eenvoudig de aangebouwde berging kunt bereiken.

Den Hoorn heeft een gezellige winkelstraat voor de boodschappen er zijn scholen en het historische centrum van Delft ligt op fietsafstand. Op korte afstand vindt u een divers aanbod van winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en diverse uitvalswegen zoals de A4, N470, A13 en A12.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar de hal met toilet en meterkast. Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Woonetage
Via een schuifdeur toegang tot de woonkamer (ca. 22 m²) met vloerverwarming en voorzien van een nette laminaatvloer en een zonnescherm aan de voorzijde. Open keuken (2014) in L- opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een verhoogd werkblad. In de bijkeuken staan de wasmachine en Cv-ketel opgesteld.

Slaapetage
1e verdieping met overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers), beide zijn voorzien van een dakkapel en tapijt. De slaapkamers zijn ca. 13 m² en 11 m² . De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop is een luik aanwezig naar de bergzolder (hoogte 1,22 meter in de nok).

Tuin
De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van een terras, achterom en een aangebouwde berging (ca. 5,4 m2) met elektra.

Bijzonderheden
– bouwjaar 1927;
– woonoppervlak 65 m2, inhoud 216 m3;
– buitenruimte / zonneterras ca. 11 m2;
– energielabel C;
– CV combiketel Vaillant 2013;
– in 2013/2014 gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. de gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuw toilet. Dak- en vloerisolatie aanwezig en rondom hard houten kozijnen met volledig dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken);
– de woning is gebouwd met een betonvloer op de begane grond, de verdiepingsvloer is van hout. De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– dakkapellen zijn in 2013 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
– in de keuken, badkamer en het toilet is afzuiging aanwezig;
– meterkast heeft 7 groepen, 2 aard-/lekschakelaars en slimme meters. In 2014 is de meterkast uitgebreid.
– glasvezelkabel aanwezig in de woning.
– vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
– oplevering is snel mogelijk
– gelegen op eigen grond

AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP info@livemakelaars.nl (met naam, telefoonnummer en e-mailadres)