Nieuwersluisstraat 53

Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk gelijk de foto’s:

Heerlijk rustig gelegen, instap klaar TOP appartement in de gewilde wijk Leyenburg met 3 slaapkamers, een zonnige woonkamer en een ruime doucheruimte. Netjes gerenoveerd en onderhouden appartement, zo te betrekken en voorzien van kunstof kozijnen met dubbelglas. Op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een gesloten portiek, voorzien van brievenbussen en een bellentableau, komt u bij de entree van de woning op de derde woonlaag. De C-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken zoals; een zonnige woonkamer (ca. 25 m2) met de mogelijkheid om een elektrische haard te installeren, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,5 m2) en een toiletruimte met hangend toilet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting, spots in het plafond, mechanische afzuiging en een zeer riante douche (ca. 1,10 m x 1,60 m) met een heerlijke regendouche. Aan de achterzijde van de woning zit de keuken welke is voorzien van werkbladen aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee rustig gelegen slaapkamers (game of werkkamers van ca. 10 m2 en ca. 6 m2). De keuken en beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning (ca. 7 m2) waar de avondzon zich graag laat zien en er is een balkonkast aanwezig. Twee vaste kasten bieden voldoende opbergruimte. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, behalve in de badkamer en keuken.

Berging;
In de zijstraat is een afgesloten toegang tot de separate fietsen- opslagberging (ca. 3 m2)

Bijzonderheden:
– bieden vanaf prijs;
– bouwjaar 1951
– woonoppervlak 75 m2, inhoud 251 m3;
– buitenruimte / balkon ca. 9 m2;
– energielabel E;
– kunstof kozijnen met dubbelglas;
– c.v. ketel Remeha Avanta bouwjaar 2017;
– actieve VVE, bijdrage € 105,43 per maand
– elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar;
– glasvezel aansluiting aanwezig (Giganet)
– vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
– balkon gelegen op het noordwesten;
– loopafstand van het Zuiderpark en supermarkten (AH, Jumbo, etos);
– gelegen op eigen grond;
– oplevering kan snel (eind april).

Tevens prima openbaar vervoer verbindingen naar de stad die je binnen 20min. naar station Den Haag Centraal brengen (Halte Leyenburg; Tram 4, 6, Bus 23, 26, 21, 31, 456) en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen A4, A12, A13. Voldoende parkeer gelegenheden, dus altijd wel een plekje nabij de woning te vinden.

AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP info@livemakelaars.nl (met naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Plattegrond