Arentsburghlaan 118

U komt met uw auto aanrijden over de Arentsburghlaan en rijdt door de imposante toegangspoort van de 2 hectare omvattende Buitenplaats Hadriani binnen om aan te komen bij het beveiligde luxe appartementencomplex. U parkeert uw auto in uw eigen afsluitbare en op afstand bedienbare dubbele garagebox, en met de lift komt u in de gemeenschappelijke hal van de 3e etage waar u het penthouse binnentreedt. De hoogwaardige Spaanse lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming treft u door het gehele penthouse aan.

De bijgevoegde video en plattegronden geven u een geweldig beeld van dit unieke luxe penthouse, bekijk deze zeker en laat u verrassen!

(English below)

Indeling:
Startende vanuit de gang, na de entree, ligt aan uw rechterhand een ruime entreehal waaraan de garderobe grenst. Deze hal biedt ook toegang tot de riante masterbedroom, de zeer luxe badkamer met dubbele regendouche en smaakvolle luxe brede dubbele wastafels vervaardigd uit composiet. Tevens aan de hal de toegang tot de 2e slaapkamer, welke op dit moment gebruikt wordt als walk in closet. De brede gang met toilet brengt u naar de woonkamer, waar u ook plaats kunt nemen aan de bar van het kookeiland in de moderne open keuken of op het aaneengesloten overdekte terras. Na een drukke dag is het een welverdiende belevenis om te genieten van het uitzicht over een schitterend onderhouden park. De daarboven gelegen top etage biedt u alle mogelijkheden tot ontspanning; lees in alle rust een boek, geniet bij de recent aangebrachte moderne open haard, of kijk ontspannen TV. Ook stelt deze heerlijke woonruimte u in staat er ongestoord te werken. De meerdere toegangsdeuren brengen u naar het riante dakterras dat rondom het appartement loopt. Het is goed vertoeven op het dakterras van ca. 103 m2 wat u een wijds uitzicht geeft op meerdere delen van het park en ook privacy biedt.

Tevens bestaat de mogelijkheid om de bovenste etage te betreden via de extra toegangsdeur. Indien gewenst kunnen wonen en werken zeer eenvoudig gecombineerd worden. De slaapkamer op deze etage zou kunnen fungeren als een werkkamer, zonder enig verlies van privacy. In dit geval biedt de aparte entree mogelijkheden voor zakelijke aftrekposten.

Indeling:
Entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Trap en lift naar de etages. Hoogwaardig afgewerkt penthouse van ca. 208m² met onder andere een Spaanse lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Entree appartement: grote hal met videofoon, meterkast en bergruimte, brede gang met toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven/magnetron, een stoomoven, koel-/vriescombinatie, afwasmachine, quooker). De 2 slaapkamers betreedt u vanuit de hal bij binnenkomst, de masterbedroom is ruim en geeft toegang tot de zeer luxe badkamer, met dubbele regendouche, brede wastafel met twee kranen. Op de bovenliggende etage vindt u een L vormige 2e woonkamer en een 3e slaapkamer waar tevens het leidingwerk voorbereid is voor een tweede badkamer. U kunt de bovenste etage ook betreden via de extra toegangsdeur.

De bijgevoegde video en plattegronden geven u een geweldig beeld van dit unieke luxe penthouse, bekijk deze zeker en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 208 m2, inhoud ca. 659 m3 (eigen grond)
– Vloerverwarming in het gehele appartement
– Woning is voorzien van dubbel glas
– Dak en vloer geïsoleerd
– Riant dakterras 103 m2
– Afsluitbare dubbele garagebox en een extra separate berging in de ondergelegen parkeergarage
– Cv-ketel type Intergas 2010
– De V.V.E. is actief en de maandelijkse bijdrage is € 315,08 (appartement en parkeerplaats, incl. opstalverzekering)
– De bijdrage parkvereniging bedraagt thans € 61,= per maand
– Het omringende Hadriani park is na 18:00 uur en in het weekend afgesloten
– Spaanse lichte natuurstennen vloer met vloerverwarming met geluidsdempemde ondervloer door het gehele appartement
– Oplevering in overleg

English)
Living at a prestigious prime location in Voorburg? Close your eyes, and let me stir your imagination…

You drive your car along the Arentsburghlaan and pass the imposing entrance gate to enter the 2 hectare Hadriani estate and arrive at the secured luxurious apartment complex. You park your car in your own lockable and remote controlled double garage, the elevator then takes you to the communal hallway on the third floor where you enter the penthouse. The whole penthouse has a high-quality Spanish bright coloured stone floor with under floor heating.

Beginning in the hallway, you will find a spacious entrance hall on your right with an adjacent cloakroom. This hall also provides access to the generously proportioned master bedroom, the very luxury bathroom with a double rain shower and tasteful high-end large double washbasins, made of composite. The hall also gives access to the second bedroom, that is presently used as a walk-in closet. The wide hallway takes you to the living room, where you can also sit at the bar of the kitchen island in the modern open plan kitchen or on the adjacent covered terrace. It is a well-deserved experience at the end of a busy day to enjoy the views over the beautiful maintained park. The above top floor offers you many possibilities for relaxation; quietly read a book, enjoy sitting around the recently fitted modern fire place, or relax while watching TV. This wonderful living area also enables you to work undisturbed. Various access doors bring you to the spacious roof terrace that surrounds the apartment. It is nice to relax on the approximately 103 m² roof terrace that provides you with a sweeping view over several parts of the park while also providing privacy.

It is also possible to enter the top floor by means of an extra access door. Living and working can be easily combined, if so desired. The bedroom on this floor could act as office space, without any loss of privacy. In this scenario, the separate entrance offers possibilities for commercial deductions.

Layout
Entrance with letter boxes, phone platform, elevator and staircase. Stairs and elevator to the different floors. High quality penthouse of approximately 208 m² with amongst others a Spanish bright coloured stone floor with under floor heating. Entrance apartment: large hall with videophone, meter box and storage pace, wide hallway with toilet with fountain, spacious bright living room with a modern open plan kitchen with built in appliances (extractor, induction cooker, oven/microwave, a steam oven, fridge/freezer, dishwasher). You enter the two bedrooms from the entrance hall, the master bedroom is spacious and has access to a very luxury bath room, with double rain shower, large wash basin with two taps. The floor above has a L shaped second living room and a third bedroom, where pipework for a second bathroom has already been prepared. You can also access the top floor via the extra door. The accompanying video and floor plans will give you a stunning picture of this unique luxury penthouse. Have a look at them and be surprised!

Particulars:
– Living area approx. 208 m², volume in cubic metres approx. 659 m³ freehold
– Under floor heating throughout the apartment
– Double glazing throughout
– Floor and roof insulated
– Large roof terrace 103 m²
– Lockable double garage and separate storage space in the underground car park
– CV-boiler type Intergas 2010
– An active V.V.E. (owners association) monthly contribution € 315.08 (apartment and parking space incl. home insurance)
– The contribution for the park association is currently € 61.00 per month
– The surrounding Hadriani park is closed after 18:00 hours and during the weekend
– Spanisch bright stone flooring with under floor heating and sound absorbing underfloor throughout the entire apartment
–Available in consultation